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Marc Machicote
Agent Immobilier licencié de l'état de Floride N° 3226901
Beachfront Realty, inc
Obtention de Crédit aux USA
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Financement bancaire à hauteur de 65% pour les non-résidents
Il est possible d'acheter son pied à terre en Floride avec seulement 25% d'apport initial, sans condition de résidence ou de revenu.
Cet apport (down payment) suffit à obtenir un prêt bancaire (mortgage) pour une durée de 15 ou 30 ans à taux fixe ou variable. Les taux particulièrement bas en ce moment, participent au formidable essor de l'immobilier dans le sud de la Floride.
Ce prêt est garanti par une hypothèque (lien) sur le bien immobilier consenti au bénéfice de la banque de crédit (lender), jusqu'au paiement de la dernière mensualité du mortgage. Le titre de propriété (deed) est établi au nom de l'acheteur.
Obtention d'un prêt immobilier pour un non résident
Documents habituellement demandés par les banques :
- Trois lettres de référence (en anglais ou traduites avec la signature du traducteur)
- Une lettre de votre employeur précisant le nombre d'années de présence dans l'entreprise, et éventuellement le montant du salaire brut
- En cas de Profession Libérale, une lettre de votre Expert-comptable confirmant la profession et l'existence de revenus
- Une lettre de votre banque, précisant que le compte fonctionne sans problème (account in good standing), ainsi que la date d'ouverture du compte bancaire
- Une "Credit reference letter" une lettre d'un établissement financier ou d'un fournisseur, avec lequel il existe un crédit en cours, indiquant que les paiements sont faits en temps et en heure
- Copies de passeports
- Compte en Banque aux USA, avec le montant de l'apport, les frais de la transaction (closing costs), et 6 mois de paiement de crédit (intérêt + capital)
Nos avantages
Nous négocions pour vous auprès de nos partenaires le meilleur taux, la meilleure assurance emprunteur et un financement "acte en main" total.
Nous vous aidons dans la collecte des documents nécessaires à la présentation de votre dossier de financement.
Nous choisissons avec vous le partenaire bancaire le plus adapté, présentons et argumentons votre dossier.
Nous assurons le suivi de votre dossier et contrôlons les offres de prêt.
Nous sommes là pour vous écouter et vous assister. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par le formulaire de contact, nous parlons français.
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Coût d’un appel local - +1 305 534 6330
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Bonjour Eric,
Un grand merci, votre mail m'apporte beaucoup de bonheur, bravo pour votre travail.Olivier
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Cher Éric,
A mon tour de vous féliciter pour votre organisation et votre efficacité.
Ma femme Marion et mon fils vont venir à Miami dans la 2ème quinzaine d'août. Elle prendra contact avec vous.Jean-Philippe
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