L'AGENCE IMMOBILIERE FRANCOPHONE Nº1 DE MIAMI

Location à miami

Location Vacances Location Courte Duree

 

LOCATION LONGUE DUREE

Les Règles de Location en Floride :

  •  La durée des baux peut varier de 6 mois à un an maximum. Il y a cependant la possibilité de renouveler le bail à l’issue de l’expiration du contrat. Cette durée va dépendre du règlement de copropriété. En effet il arrive que le règlement exige une location d’un an minimum.
  • Avant la remise des clefs, il y a une étape majeure pour le locataire. En effet, s’il s’agit d’un appartement condominium, le locataire doit remplir un dossier d’enregistrement condo auprès de l’association des copropriétaires. Ensuite, celle-ci fera une enquête approfondie de moralité et de solvabilité du locataire afin d’éviter les impayés etc.. Le temps d’étude peut être de 7 à 15 jours et l’association peut accepter comme refuser un dossier. A noter que c’est au futur locataire de payer les frais d’enregistrement. Le prix est de 100 à 200$ selon les immeubles.

Il arrive même qu’un entretient soit organisé entre le management de l’association et le futur locataire. Ce procédé sert à déterminer si le locataire à bien compris les règles de l’immeuble.

Aucune entrée dans un appartement par un locataire ne pourra se faire avant l’approbation de l’association des copropriétaires.

Il faut compter environ deux semaines à un mois entre le début des recherches et l’emménagement dans un appartement.

  • Un état des lieux est réalisé avant la remise des clefs. Le locataire doit payer au propriétaire l’équivalent de trois (3) mois de loyer pour recevoir les clefs:

 

 

– Le premier mois de loyer

– Un mois de caution, équivalent un mois de loyer (security deposit)

– Le dernier mois de loyer

 

Les loyers sont payables mensuellement et d’avance soit par virements soit par cheque bancaire.

 

 

 

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