L'AGENCE IMMOBILIERE FRANCOPHONE Nº1 DE MIAMI

Gestion Locative à Miami

GESTION LOCATIVE

faire gérer votre bien :

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers à Miami et souhaitez les mettre en location, vous souhaitez que votre bien vous garantisse un revenu régulier et optimale, pour cela la gestion de votre bien doit être limpide et performante,  une gestion professionnel pour garantir la rentabilité de vos bien même si vous vivez à plusieurs milliers de kilomètres de ceux-ci.

Gestion de votre bien à l’année:

En Floride les Baux sont, au maximum, d’un an renouvelable.

Vous devrez également vous acquitter de frais de mise en location de 10% de la somme totale du loyer.

La somme totale du loyer inclus:

– Une estimation de la valeur locative                          -l’ensemble de obligations légales

– La mise en place de la promotion du bien               -signature des baux et contrats

-la prospection de nouveaux locataires                      -état des lieux du biens

-Le dépôt du premier mois de loyer sur le compte du propriétaire.

Les frais d’agence s’élèvent à 10 % de la somme totale perçu sur la location, exemple:

pour un loyer de 1500$/mois sur un bail de 6mois : 1500×6=9000$ ; 9000×0,10=900$ de commission d’agence.

Confiez nous votre bien en gestion

SeLogerAMiami est un prestataire Francophone expert dans la gestion locative sur Miami et ses environs, nous sommes leader sur le marché.

Nous proposons à nos clients un certains nombres de services et prestations:

-Entretien et maintenance de votre/vos bien(s)    -obtention de devis (assurances, travaux…)

-collecte des loyers dus                                                     -payement des charges de copropriété

-installation de l’eau, électricité et gaz.                       -prélèvement des loyers

-mises en relation avec des professionnels qualifiés et reconnus pour vos travaux

SLAM vous propose 2 formules différentes afin de mieux correspondre à vos besoins :

-Forfait maintenance à partir de 80$/mois

-Forfait à la carte, nous agissons à votre demande, nous chargeons les frais de déplassement à hauteur de 75$

La location saisonnière

La législation concernant les locations courtes durée est stricte en Floride, il est donc primordiale de consulter un professionnel afin de louer votre bien en toute légalité.

Les frais de gestion pour de la location courte durée, en Floride, sont compris entre 20% et 25% des revenus locatifs:

-promotion du bien sur les sites spécialisés              -Gestion du Ménage

-Gestion / Traitement des demandes de clients     -Gestion et Remise des Loyers

-Accueil des locataires et état des lieux

Nous assurons la mise en relations avec des experts de l’entretien, des travaux et de l’aménagement en cas de besoin.

 

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Votre Agence à Miami

Nous sommes persuadés que vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin pour vos investissements en Floride.Que ce soit votre premier achat ou que vous soyez un investisseur averti, actuellement, beaucoup d'acheteurs étrangers trouvent d'excellentes affaires compte tenu du marché actuel très favorable à une acquisition immobilière.

Votre Agence en Floride

Déléguez nous vos recherches, l'équipe de SeLogeraMiami, professionnelle en immobilier, vous fera économiser du temps et de l'argent. Ensemble, nous déterminerons vos besoins et vos souhaits afin de trouver votre maison, appartement, villa, ou propriété sur l'eau. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes les questions relatives à votre projet en Floride.