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Financement bancaire à hauteur de 75% pour les non-résidents :

Il est possible d'acheter son pied à terre en Floride avec seulement 25% d'apport initial, sans condition de résidence ou de revenu.

Cet apport (down payment) suffit à obtenir un prêt bancaire (mortgage) pour une durée de 15 ou 30 ans à taux fixe ou variable.
Les taux particulièrement bas en ce moment, participent au formidable essor de l'immobilier dans le sud de la Floride.
Ce prêt est garanti par une hypothèque (lien) sur le bien immobilier consenti au bénéfice de la banque de crédit (lender), jusqu'au paiement de la dernière mensualité du mortgage.

Le titre de propriété (deed) est établi au nom de l'acheteur.

Documents habituellement demandés par les banques pour l'obtention d'un prêt immobilier pour un non résident :

• Trois lettres de référence
(en anglais ou traduites avec la signature du traducteur).
• Une lettre de votre employeur précisant le nombre d'années de présence dans l'entreprise, et éventuellement le montant du salaire brut.
• En cas de Profession Libérale, une lettre de votre Expert-comptable confirmant la profession et l'existence de revenus.
• Une lettre de votre banque, précisant que le compte fonctionne sans problème (account in good standing), ainsi que la date d'ouverture du compte bancaire.
• Une "Credit reference letter" une lettre d'un établissement financier ou d'un fournisseur, avec lequel il existe un crédit en cours, indiquant que les paiements sont faits en temps et en heure.
• Copies de passeports.
• Compte en Banque aux USA, avec le montant de l'apport, les frais de la transaction (closing costs), et 6 mois de paiements de crédit
(intérêt + capital).

Nous négocions pour vous auprès de nos partenaires :

• Le meilleur taux
• La meilleure assurance emprunteur
• Un financement "acte en main" total

Nous vous aidons dans la collecte des documents nécessaires à la présentation de votre dossier de financement.
Nous choisissons avec vous le partenaire bancaire le plus adapté, présentons et argumentons votre dossier.
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